Історія садиби розпочалася у 1903 році, коли цю ділянку купив Михайло Коцюбинський, аби згодом збудувати тут дім. Проте Коцюбинський мав проблеми зі здоров’ям, яке лише погіршувалось, тож письменник продав землю видатному економісту Йосипу Гавриловичу Дроздову.
У 1908 році Дроздов спорудив дерев’яний будинок у стилі модерн, щедро прикрашений «чернігівським мереживом» — чудовим пропильним домовим різьбленням, яким наше місто славилося далеко за своїми межами. Згодом висадив сосни, що височіють над садибою і досі. Кожній з них більше 100 років. Варто також зазначити, що первісно присадибна ділянка була значно більшою, але з часом від неї відрізали частини для інших садиб.
Нині будинок Йосипа Дроздова відреставрований та слугує потребам центру реабілітації людей з обмеженими фізичними можливостями. Саме представникам цього центру будівля завдячує своїм чудовим станом. У 90-х та початку двотисячних справи ж були зовсім інакшими. Тривалий час за цією адресою розташовувався ЖЕК, але після переїзду установи будинок став швидко занепадати. Без використання та опалення його стан стрімко погіршився до аварійного. Тоді ж на цю ділянку поклали око забудовники.
Чудом представникам ГО “Інтеграція” вдалося вибити собі цей будинок для себе, після чого своїми силами вони спромоглися майже повністю відреставрувати його. Першим кроком до повернення споруди до життя стало встановлення системи опалення, у результаті чого будинок отримав 27 батарей. Як у старі часи, стіни обмазали глиною, на стелі відновили ліпнину, прогнилу підлогу було повністю замінено на нову. Ще одним величезним досягненням стала заміна вікон. Всередині було облаштовано санвузол та душ, пристосовані для людей на інвалідних візках, організовано спортзал та масажний кабінет.
Саме завдяки титанічним зусиллям нових орендарів та їхніх родичів будинок на Станіславського 40А повернувся з небуття та сьогодні є однією з найцікавіших архітектурних перлин міста.
Якщо Ви бажаєте дізнатися більше про дерев’яну архітектуру Чернігова та скористатися готовими прогулянковими маршрутами, відвідайте https://demer.cn.ua/